不動產測繪實施方法

1、不動產測繪目的

該測繪是房屋與宗地的結合體，包括房屋測量和宗地測量，是采用科學技術，按照不動產管理的要求和需要，對房屋及其用地的位置、權屬、權界、數量、質量及利用現狀等信息進行采集、處理、存儲和應用等內容。

2、施測方法

該項目是采用中海達動態GPS H32進行現場施測，把WGS-84坐標轉換成2000國家坐標系，該坐標系統兩個基本常數長半軸a=6378137m，1/e=1/298.257222101，采用高斯--克呂格投影37°帶，中央子午線為111°。利用CASS 8.0測繪軟件進行數字化成圖，采用解析法進行面積量算。各種內外業資料均進行了自檢，符合《規程》要求。

（2）內容及成果

該工作主要是確定房屋位置、界線、質量、數量、屬性和現狀等，并以文字、數據及圖件表示出來。按國際規定，其內容包括：房產平面控制測量、房產調查、房產要素調查、宗地測繪、房產圖繪制、房產面積測算、房產變更測量、成果資料檢查與驗收等。

成果主要由技術報告書、宗地及房產數據、圖集、地籍權屬調查表四部分組成。